Étanchéifier un toit plat

Degré de difficulté
Moyen
Coûts
8 à 12 €/m2 pour les lés de bitume + frais de location éventuels pour le brûleur à gaz
Temps nécessaire
1 env. 1 journée

Introduction

Si vous voulez ménager votre portefeuille et vos nerfs lorsqu’une nouvelle couverture ou une rénovation du toit sont nécessaires, nous vous conseillons de ne pas faire l’impasse sur la bonne manière d’étanchéifier un toit plat. Et si vous voulez assurer la longue durée de vie de l’étanchéité d’un toit terrasse, soyez très précautionneux en ce qui concerne les matériaux ! Une toiture plate qui n’est pas parfaitement étanche à un seul endroit peut laisser l’humidité et l’eau de pluie s’infiltrer. La construction s’en trouve endommagée, et dans le pire des cas, le bâtiment tout entier.

Même si votre toit plat a déjà été entièrement étanchéifié, il faut régulièrement vérifier qu’il n’est pas endommagé. L’influence du climat au travers de la chaleur ou du rayonnement solaire, mais aussi la stagnation de l’eau, la saleté ou la croissance des racines sur les toits végétalisés peuvent entraîner des fissures dans l’étanchéité du toit plat, même en béton. C’est alors qu’une rénovation s’impose.

Comme les toits plats sont généralement utilisés pour de petits bâtiments annexes comme les remises ou les garages, vous pouvez facilement les réparer vous-même, avec quelques compétences en bricolage. L’étanchéité du toit d’un garage, par exemple, est facile à réaliser soi-même. Dans nos instructions, vous apprendrez comment étanchéifier un toit plat avec du bitume. Si vous souhaitez d’abord obtenir des informations supplémentaires et des conseils judicieux sur le choix des matériaux et leur mise en œuvre, référez-vous d’abord au chapitre "Préparation & informations générales".

Nous vous proposons quelques projets de bricolage qui ont pour thème le bon entretien des différentes surfaces de la maison. Nous vous ici des exemples concrets sur la façon de nettoyer et entretenir correctement sa terrasse en bois.

Matériel requis

C’est parti ! – Étape par étape : étanchéifier un toit plat ou terrasse au bitume

Le bitume est souvent utilisé pour étanchéifier un toit plat. Traditionnellement, on utilise dans ce cas la méthode dite de soudage. La face inférieure du lé de bitume est chauffée à l’aide d’un brûleur à gaz ou d’un décapeur thermique. Les lés de bitume sont particulièrement résistants aux substances agressives. Une toiture plate en bitume est donc assurée d’avoir une longue durée de vie, en particulier pour les surfaces fortement sollicitées. L’un des avantages du procédé de soudage dans est que la chaleur qui en résulte permet de sécher simultanément un toit légèrement humide. Si l’on souhaite travailler sans chaleur excessive pour étanchéifier un toit plat ou toit terrasse, on peut également utiliser du bitume liquide froid.

Il est indispensable de travailler avec soin et précision, c’est la seule façon d’éviter des dommages futurs. Et ceci, aussi bien en ce qui concerne l’étanchéité des toits plats que votre propre sécurité. Soyez conscient que vous ne travaillez pas au niveau du sol, mais sur un toit. Veillez à sécuriser chaque étape de votre travail, afin de vous protéger et de protéger votre santé. Notre aperçu des mesures de sécurité à prendre lors des travaux de bricolage vous apportera les précisions nécessaires.

Connaissez-vous notre système de batteries 18 Volts ? Celui-ci propose de nombreux appareils et un grand choix d’applications différentes. Particulièrement intéressant lorsqu’on a le projet d’étanchéifier un toit plat : vous pouvez réaliser toutes les étapes de vos travaux avec une seule batterie. Il suffit de retirer cette dernière de l’appareil avec lequel vous travaillez et de la réinsérer dans le prochain outil dont vous avez besoin, pour passer à l’étape suivante de vos travaux.

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Détecter les dégâts dans une toiture plate

Vous avez peut-être remarqué des traces d’eau à l’intérieur d’une pièce et vous vous apprêtez à étanchéifier le toit à cet endroit. Attention, il se peut cependant que l’écoulement de l’eau se soit produit à un tout autre endroit. L’eau se sera alors frayé un chemin sous l’étanchéité du toit terrasse en goudron ou béton sans que vous vous en aperceviez. Vérifiez donc bien toutes les coutures et la bordure du toit pour identifier la cause réelle de l’infiltration.

Étape24

Mesurer la surface et découper les lés de bitume

Lorsque vous planifiez quels matériaux il vous faudra utiliser, il est essentiel de prendre des mesures précises. De bons outils de mesure sont alors indispensables. Notez que les lés de bitume doivent se chevaucher d’environ 8 cm sur les bords de la longueur. Les bords extérieurs doivent également dépasser de quelques centimètres. Pour optimiser l’étanchéité du toit plat, posez le bitume en quinconce. Si vous voulez étanchéifier ou réparer une toiture bitumée déjà existante, posez toujours le nouveau lé de bitume en travers de celui qui est déjà en place. Pour une étanchéité maximale, vous pouvez poser deux couches de lés de bitume.

Pour découper les lés de bitume, il vaut mieux les dérouler. Portez des gants anti-coupures pour éviter de vous blesser. Pour la découpe, il est préférable d’utiliser un cutter solide ou des ciseaux très aiguisés. Vous pouvez aussi choisir de vous servir d’un outil-multifonction avec un embout de lame adapté. Nos tutoriels vidéo sur les outils multifonctions vous aideront à l’utiliser. Roulez les lés de bitume après les avoir découpés.

Prendre des mesures

Faites un croquis très précis des mesures à prendre. N’oubliez pas d’y inclure tous les chevauchements et les saillies. Décidez également à ce stade si vous voulez étanchéifier le toit en bitume avec une ou deux couches. Définissez un ordre de déroulement des étapes pour éviter de marcher par mégarde sur des lés de bitume fraîchement soudés.

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Nettoyer la surface

Avant de pouvoir étanchéifier votre toit plat avec des lés de bitume, il faut nettoyer le toit en profondeur. Parfois, il suffit de bien le balayer ou d’utiliser une brosse de nettoyage électrique. S’il est plus encombré, par exemple par de la mousse ou des racines, il vaut alors mieux utiliser un nettoyeur haute pression ou, pourquoi pas, une variante plus en douceur, avec un nettoyeur basse pression.

Vous pouvez aussi choisir d’utiliser une brosse métallique à fixer sur une meuleuse d’angle. Essayez toujours, si possible, de ne travailler que sur des toits non humides et par temps sec et constant. Prévoyez une bâche en cas de pluie pour protéger l’étanchéité du toit plat.

Nous vous montrons dans ce tutoriel vidéo la meilleure façon de supprimer la mousse. S’il y a des feuilles mortes sur votre toit plat, vous pouvez aussi vous en débarrasser avec un souffleur de feuilles sans fil ou un aspirateur de jardin.

Il est très important de vérifier qu’il ne reste aucun caillou ou autre petit objet sur la surface. Cela pourrait former des cavités et la bande de bitume n’adhérerait pas uniformément à tous les endroits.

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Souder les lés de bitume et sceller le toit plat

Si vous portez des vêtements résistants à la chaleur, des chaussures solides (également adaptées pour résister à des températures élevées), ainsi que des gants de protection appropriés, vous pouvez maintenant commencer à étanchéifier le toit plat. Veillez au préalable à disposer d’un moyen d’extinction approprié (surtout pas d’eau !), qui vous sera accessible sur le toit.

Posez la première bande de bitume sur votre toit plat. N’oubliez pas que les lés de bitume doivent se chevaucher sur les côtés des longueurs et qu’ils doivent être éventuellement disposés en quinconce. Il est également important que vous posiez la nouvelle bande de bitume perpendiculairement à celle déjà existante, si nécessaire. Alors, votre toiture plate en bitume sera parfaitement efficace

À présent, chauffez la partie inférieure avec votre brûleur à gaz. Cela fait fondre la couche extérieure de bitume. Prenez garde à ne pas trop la chauffer, car le bitume pourrait s’enflammer. Il doit simplement devenir visqueux. Un bourrelet se forme alors sur le devant du lé de bitume et sur le bord. S’il n’il n’y a pas de bourrelet sur les bords, vous devez le chauffer un peu plus.

Maintenant, déroulez lentement un peu plus de bande de bitume et appuyez sur chaque nouveau morceau déroulé - avec le pied (si vos chaussures sont ignifuges) ou un objet non inflammable. Veillez à ce que les lés de bitume soient complètement collés entre eux sur toute leur surface. Voilà comment réussir à étanchéifier un toit plat ! !

Si vous utilisez un décapeur thermique, procédez exactement de la même manière. Mais dans ce cas, prévoyez beaucoup plus de temps pour tout le processus.

Préparer un matériel d’extinction adapté !

Si un incendie se déclare pendant que vous travaillez avec les lés de bitume, utilisez des moyens d’extinction appropriés comme la mousse, le dioxyde de carbone, le sable ou la poudre d’extinction.

Étanchéifier un toit plat : un ouvrier pose des lés de bitume sur un toit plat. — Pour étanchéifier un toit plat, veillez à ce que les lés de bitume se chevauchent systématiquement.

Si vous appliquez les lés de bitume en deux couches, la première couche doit être complètement refroidie avant d’appliquer la deuxième. Posez toujours la deuxième couche en quinconce, afin qu’il n’y ait jamais de joint sur joint. Important : le toit ne doit pas être mouillé entre ces deux opérations.

Si la bande de bitume est un peu poreuse, recouvrez-la d’abord de bitume liquide. Avant de poser le nouveau lé de bitume, laissez-le sécher un peu. En cas de réparations, vous pouvez encore colmater les bords de la nouvelle bande de bitume avec du bitume épais. De cette manière, les zones à réparer seront protégées par une sorte de joint de sécurité et vous obtiendrez une bonne étanchéité de votre toit plat.

Étanchéifier un toit plat : seau de bitume liquide, pinceau, rouleau de peintre et gants pour étanchéifier un toit plat. — Vous pouvez réparer les zones poreuses de votre toit plat, avec du bitume liquide.

Colmater pour étanchéifier un toit plat très endommagé

Si la surface du toit est très endommagée, il y a un risque de brûler accidentellement l’isolation. Travaillez donc avec beaucoup de précaution aux endroits exposés et découpez, le cas échéant, un plus grand morceau de bande bitumée que ce que vous avez mesuré.

Préparation & informations générales

Un toit plat devrait être rénové le moins souvent possible. Si vous vous attaquez à une nouvelle construction, choisissez donc dès le début le matériau qui sera le plus résistant sur le long terme. Pour cela, vous devez envisager toutes les contraintes auxquelles votre toit sera exposé, par exemple les intempéries, mais aussi les influences éventuelles de produits chimiques ou d’autres substances agressives.

Si vous rénovez une toiture plate, il s’agit alors d’abord de déterminer quel matériau a été utilisé auparavant pour étanchéifier le toit plat. Si, au cours de votre travail, vous chauffez par exemple des lés de bitume avec un brûleur à gaz, vous pourriez endommager les anciennes membranes synthétiques.

Une fois que vous avez clarifié votre situation de départ, vous pouvez peser le pour et le contre pour chaque matériau envisagé lors de l’imperméabilisation de votre toit plat. Vous avez le choix entre : des produits d’étanchéité liquides (chauds ou froids), des bâches, des membranes bitumineuses (chaudes ou froides), du carton bitumé, des membranes autocollantes et des tôles.

Matériaux adaptés pour étanchéifier un toit plat :

Matériau	Avantages	Désavantages	Coût	Degré de difficulté
Bitume liquide	Idéal pour les petites surfaces Bonne étanchéité des superstructures Utilisation facile Utilisation à froid possible Haute résistance aux substances chimiques Traitement ultérieur facile Très étanche Pas de coutures	Doit être appliqué en plusieurs couches Matériau complémentaire éventuellement nécessaire (non-tissé d’armature) Moindre résistance aux graisses à base d’huile minérale (par ex., essence...)	Moyen	Moyen
Plastique liquide	S’adapte parfaitement à la surface Pas de fixation mécanique sur les bords Travail de précision Pas de coutures	Doit être appliqué en plusieurs couches Matériau complémentaire éventuellement nécessaire (non-tissé d’armature)	Moyen	Moyen
Bâche de type bassin	Pas besoin de coller la surface au support Poids léger Application en une couche Économie de matériau Traitement rapide Pose indépendante des conditions météos Moindre risque d’incendie Diffusible	Libère des substances nocives en cas d’incendie	Bon marché	Facile
EPDM	Très durable et résistant Idéal pour les toits plats végétalisés Application rapide Pose indépendante des conditions météos Résistant aux UV / à l’ozone Poids léger Durablement élastique Longue durée de vie Diffusible		Cher	Facile
Lés de bitume à souder	Haute résistance aux substances chimiques Traitement ultérieur facile Application à grande échelle Très étanche Utilisable même sur surface humide Longe durée de vie Résistant aux perforations Élastique Résistant aux UV Absorbe la chaleur Contribue à l’isolation thermique	Moindre résistance aux graisses à base d’huile minérale Difficile à enlever Lourd Non diffusible Fond sous la chaleur Peut engendrer des vapeurs toxiques	Moyen	Moyen
Carton bitumé pour toitures	Application mécanique avec clous Sans colle Traitement facile Poids léger	Uniquement pour une étanchéité provisoire ou en combinaison avec un autre matériau Durée de vie limitée Les cartons de toiture trempés dans le bitume contiennent des substances cancérigènes	Bon Marché	Facile
Toile autocollante à froid	Collage à froid Idéale pour les supports sensibles à la température Utilisation dans les zones à risque d’incendie ou d’explosion	Uniquement sur support adhérent	Moyen	Facile
Tôle	Résistant aux charges mécaniques (par ex, praticable) Longue durée de vie	Très bruyant en cas d’intempéries	Très cher	Difficile

Nous vous expliquons ici comment les matériaux se comportent dans différentes situations :

La durée de vie prime pour l’étanchéité d’un toit terrasse

Si le fait que votre toit plat ait une longue durée de vie et qu’il ne doive nécessiter qu’un minimum de rénovation au fil du temps est une priorité pour vous, vous pouvez choisir la tôle. Cependant, les membranes EPDM peuvent également durer jusqu’à 50 ans et étanchéifier votre toit plat efficacement. Les membranes bitumineuses multicouches conviennent aussi dans ce cas. La durabilité du toit étanche dépend non seulement du matériau, mais aussi du traitement et des influences extérieures - et, bien sûr, d’un entretien régulier. Cela reste la seule façon de détecter les fuites et de les réparer à temps.

Réparabilité de différents matériaux dans l’étanchéité d’un toit plat

Si vous avez découvert une fuite dans le toit, la réparation dépend du matériau utilisé pour celui-ci. Les lés de bitume, le bitume liquide et le plastique liquide sont faciles à réparer. Il peut suffire de poser une autre bande de bitume en travers de la bande existante ou d’appliquer une autre couche d’étanchéité liquide. Pour les bâches de type bassin ou les membranes EPDM, vous aurez besoin d’une colle spéciale pour la réparation.

Températures de traitement idéales pour l’étanchéité d’un toit plat

Il est important de prendre garde à la température de traitement de votre matériau, non seulement pendant les réparations, mais aussi lors du premier colmatage. Si vous préférez ne pas avoir à y penser, choisissez d’utiliser la tôle. Cependant, les autres matériaux d’étanchéité de toit sont également faciles à utiliser dans ce cas :

Lés de bitume : température extérieure d’au moins 5 °C, max. 150 °C (au-delà le bitume se liquéfie)
Bitume et plastique liquides : au moins 5 °C
EPDM et carton de toiture : au moins 10 °C
Bâche de type bassin : 15 °C

Séchage des matériaux lors de l’étanchéification des toits

L’utilisation des tôles et des films se révèle ici être la plus simple. En effet, le plastique liquide sèche en 24 heures.

En général, le temps de séchage pour étanchéifier un toit plat dépend toujours de la température extérieure et de l’humidité de l’air. Les lés de bitume soudés avec un brûleur à gaz ont besoin de 3 à 7 jours pour sécher complètement, selon les conditions météorologiques. Même chose pour le bitume liquide.

Si vous appliquez plusieurs couches, veillez à ce que votre toit plat ne soit pas mouillé entre les différentes étapes. Ceci vaut également pour les toits plats en bitume.

Étanchéité des toits plats : écologique et sûre

Pensez à l’impact de chaque matériau sur l’environnement et réfléchissez aux mesures de protection que vous pouvez prendre. Il vous suffit d’un coup d’œil sur ce tableau pour comprendre comment préserver au mieux l’environnement lorsque vous étanchéifiez votre toit :

Matériau	Compatibilité environnementale / Élimination	Mesures de sécurité nécessaires au travail
Bitume liquide	Inoffensif car les émissions sont minimes Pas de substances dangereuses	Pas de mesures de sécurité particulières : gants de ménage conseillés
Plastique liquide	Produits sans solvants disponibles Pas de substances dangereuses Pas de dégazage pendant ou après l’application Elimination des emballages vides uniquement Les restes de matériaux séchés peuvent être jetés avec les ordures ménagères Astuce : utilisez du plastique liquide écologique	Gants de ménage conseillés
Bâche de type bassin	Recyclable (à déposer au centre de recyclage) Préserve l’environnement	Pas de mesures de sécurité particulières
EPDM	Recyclable (à déposer au centre de recyclage) Préserve l’environnement Ne libère pas de substances nocives	Pas de mesures de sécurité particulières
Lés de bitume à souder	Ne produit que de faibles émissions au contact de la chaleur Pas de substances dangereuses	Vêtements, chaussures et gants résistants à la chaleur conseillés
Cartons pour toiture	Sans goudron, sans danger	Pas de mesure de sécurité particulières
Tôle	Tôle recyclable disponible	Pas de mesure de sécurité particulières

Étanchéifier le toit plat en hiver ou par temps humide

Vous savez déjà que plus le temps est sec, meilleures sont les conditions pour étanchéifier un toit plat. Mais que se passe-t-il lorsque le toit plat fuit en hiver ?

Pendant la saison froide, il peut arriver que l’étanchéité du toit ne soit plus assurée et que des fuites se produisent, à cause de fortes pluies ou de la fonte des neiges. Pour éviter des dégâts plus graves encore, tu peux poser sans problème des bâches, des EDPD ou des tôles, même lorsqu’il pleut. Cependant, les surfaces inférieures sècheront moins bien. En fonction de l’aération, il y aura aussi un risque de moisissure lorsqu’il fera plus chaud.

Les lés de bitume collés à chaud sont également simples à appliquer sur un sol humide. Le brûleur à gaz sèche la surface pendant l’application.

Étanchéifier les superstructures sur un toit plat

Souvent, un toit plat n’est pas aussi plat qu’il en a l’air. Il peut être équipé de raccords, d’arêtes, de cheminées, de gouttières et d’autres éléments de construction ; autant de zones de vulnérabilité potentielles pour étanchéifier un toit plat.

En général, on applique la règle suivante : soit vous utilisez des éléments spécialement conçus à cet effet, ou utilisez une bande d’étanchéité supplémentaire, soit vous colmatez les endroits spécifiques avec un matériau d’étanchéité liquide. Dans les magasins de bricolage, vous pouvez acheter différentes pièces profilées pour étanchéifier un toit plat, ou vous pouvez même fabriquer des gabarits de coupe. Ceux-ci vous permettent par exemple de découper des lés ou des découpes de bitume pour un double encollage lors de l’étanchéification d’un toit en bitume.

Étanchéifier un toit plat : raccords et ouvertures sur un toit plat, qui doivent être étanchéifiés séparément. — Sur un toit plat, il faut étanchéifier tous les raccords et ouvertures séparément.

Pour faire un raccord mural, placez une tôle d’étanchéité coudée sous le raccord et vous l’enduisez de bitume liquide. Pour un tuyau de ventilation, choisissez plutôt un mastic liquide. Appliquez simplement plusieurs couches autour du tuyau. Et n’oubliez pas les transitions ni les jointures !

Dégâts causés par un toit plat qui n’est plus étanche

Une fois que vous avez protégé tous les raccords et les bordures contre l’infiltration d’humidité et que vous avez terminé d’étanchéifier le toit plat, continuez de surveiller votre toiture ! Les fuites non détectées à temps provoquent souvent de graves dommages. L’eau ou l’humidité peut s’infiltrer jusqu’à la structure porteuse. Il faut alors s’attendre à de la moisissure ou à une perte d’isolation contre le froid.

Et pensez au fait que plus la réparation traîne, plus les coûts engagés seront élevés.

Coûts : étanchéifier un toit plat

Le coût total de l’imperméabilisation de votre toit plat dépendra, bien sûr, de sa surface. Nous avons listé ici les prix moyens des matériaux en question, pour que vous puissiez vous faire une idée :

Rouleau de bitume : 8 à 12 €/m2

Bitume liquide : 15 €/m2
Plastique liquide : 2 à 40 €/m2
Lés synthétiques : 6 à 15 €/m2
EPDM : 10 à 30 €/m2
Raccords : 10 à 20 €/m2
Tôle ondulée : 25 €/m2 ; tôle de cuivre : 100 €/m2
Cartons de toiture : 1 à 3 €/m2

Si vous faites appel à une entreprise pour étanchéifier un toit plat, il faut bien sûr ajouter le coût de la main d’œuvre au coût des matériaux (10 à 20 €/m2)

Si vous n’avez remarqué que trop tard que votre toit plat n’était pas étanche, il s’agit alors de réparer les dommages consécutifs. Une rénovation peut coûter de 120 à 140 €/ m2. Mais pas de souci, pour étanchéifier un toit plat en suivant nos conseils et que vous l’entretenez régulièrement, une rénovation complète ne sera jamais nécessaire.

Normes qui concernent l’étanchéité des toits plats

Il peut être important de vous renseigner sur les normes légales et les directives françaises en matière de construction et de recouvrement des toits. Celles-ci rassemblent toutes les règles professionnelles relatives à l’étanchéité des toits plats, mais aussi à la sécurité et à l’environnement.

Quel que soit le type de construction, neuve ou rénovée, les règlementations de la norme française NF DTU de la série 43 ainsi que les documents techniques relatifs à leur application pour les différents procédés d’étanchéité constituent le cadre normatif en France pour la réalisation des différentes opérations afin d’assurer une parfaite exécution des travaux d’étanchéité d’un toit plat ou en terrasse ainsi que la durabilité des ouvrages rendus étanches.

À ce propos, il est possible sous conditions de bénéficier d’une aide financière ou d’une subvention de l’ANAH (Agence nationale de l’habitat) pour la rénovation d’un toit. Par ailleurs, nous avons rassemblé ici des conseils et autres tutoriels variés qui vous faciliteront la vie en matière de bricolage. Qu’il s’agisse de poncer un mur , d’ouvrir un coffre de volet roulant ou encore d’enlever de la colle à moquette, plus rien n’aura de secret pour vous !

Vous êtes plutôt du genre créatif ? Alors, notre rubrique bricolage pour fabriquer des meubles soi-même est faite pour vous.